Меню
Ремонт квартир, коттеджей,
офисов от 2000 руб./м2
Работаем по договору
Без предоплаты
Гарантия 36 месяцев
Низкие цены
Пригласите бесплатно прораба-замерщика, он рассчитает Вам смету прямо на объекте за 30 минут!
До конца месяца скидки
на комплексный ремонт до 20%
до 20%
До конца акции
осталось:
Дней
:
Часов
:
Минут
:
Секунд
Главная / Полезные статьи / Согласование перепланировки – проще, чем кажется

Согласование перепланировки – проще, чем кажется

Владельцы недвижимости зачастую хотят улучшить свои жилищные условия, а для этого им жизненно необходимо укрупнить или разукрупнить многокомнатную квартиру, перенести стены или объединить кухню с гостиной по типу квартиры-студии. Конечно, никто не хочет, чтобы из-за неграмотно проведенных действий рухнул дом, в котором он живет, или пострадали соседи. Поэтому, прежде, чем начинать изменения планировки квартиры, необходимо заказать проект у специализированной компании или официально зарегистрированного предпринимателя – члена саморегулируемой организации, и получить согласование перепланировки жилых помещений.

В каких случаях нужно обращаться в госорганы?

Согласование перепланировки – проще, чем кажетсяНаписать заявление о желании изменить план комнат в квартире нужно, когда планируется:

  • Снос перегородок, не относящихся к несущим конструкциям;
  • Перенос и переустройство дверного проема на новом месте;
  • Выделение двух квартир из одной с организацией дополнительной кухни и санузла;
  • Расширение жилой площади за счет других помещений (например, лоджии, прихожей, кладовки и т.д.);
  • Переоборудование тамбура;
  • Объединение кухонной зоны с гостиной.

Категорически запрещено вносить изменения в текущий проект, если владелец хочет подключить полы с подогревом к общедомовой системе горячего водоснабжения или отопления, перенести батареи, изменить размеры воздуховодов, либо выполнить другие работы, влекущие за собой повышение риска возникновения пожаров или нарушения санитарно-гигиенических норм.

Как происходит процедура согласования?

Собственники квартир, внесенных в ЕГРН, могут не предоставлять правоустанавливающие документы, включая свидетельство о регистрации и техпаспорт БТИ. При обращении в структуры местного самоуправления по месту регистрации объекта недвижимости, в частности, в жилищную инспекцию, следует предъявить проект перепланировки, разработанный в архитектурных компаниях или ИП, имеющим специальные разрешения на проведение подобных работ.

Согласование перепланировки жилых помещенийКроме проекта могут понадобиться:

  • Письменное согласие зарегистрированных жильцов;
  • Заключение органа по охране объектов, подлежащих охране, если здание относится к памятникам культуры, истории и архитектуры;
  • Другие документы по требованию.

Сама процедура согласования перепланировки нежилого помещения проводится по схеме:

  • Написание заявление на изменение планировки;
  • Передача заявки в органы согласования лично или через МФЦ в течение трех дней с момента подачи заявителем.

По закону, органы обязаны принять решение в перепланировке в срок до 45 дней. Отказать могут, если собственник предоставил не все документы, или планируемые изменения нарушают действующее законодательство. Если владельца не устраивает отказ, он может обжаловать его в суде в течение 3 месяцев. При одобрении согласования проекта перепланировки необходимо строго придерживаться предписанного плана. По завершению ремонтных работ нужно вызвать комиссию, которая составит акт о введении дома в эксплуатацию, повторно обратиться к технику БТИ, после чего получить новое свидетельство о регистрации.

Нужна помощь с ремонтом? Обращайтесь к нам! Звоните по номеру телефона +7 (499) 397-82-81 или оставляйте заявку на сайте. Мы сами соберем полный пакет документов, разработаем текущий проект и выполним работы в соответствии с требованиями СНиПов.

Смотрите также:
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Рассчитайте стоимость будущего ремонта Вашей мечты прямо сейчас!
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 5 минут
Scroll Up