Меню
Ремонт квартир, коттеджей,
офисов от 2000 руб./м2
Работаем по договору
Без предоплаты
Гарантия 36 месяцев
Низкие цены
Пригласите бесплатно прораба-замерщика, он рассчитает Вам смету прямо на объекте за 15 минут!
До конца месяца скидки
на комплексный ремонт до 20%
до 20%
До конца акции
осталось:
Дней
:
Часов
:
Минут
:
Секунд
Главная / Полезные статьи / Ремонт квартиры под сдачу в аренду по минимально-адекватной цене

Ремонт квартиры под сдачу в аренду по минимально-адекватной цене

Ремонт квартиры под сдачу в аренду по минимально-адекватной цене Жилая недвижимость может стать альтернативным источником ежемесячного дохода, размер которого напрямую зависит от состояния квартиры. На цену жилья влияют также район, где расположен дом, наличие удобной транспортной развязки, тип здания, материал постройки и особенности планировки. Не последнюю роль в ценообразовании играют качество ремонта, количество мебели и бытовой техники.

Конечно, если дом очень ветхий и находится на окраине города в не престижном районе, квартира без балкона, кухня тесная, то даже самая современная обстановка с элитным интерьером не помогут поднять ценник сдаваемого в аренду имущества. При этом отделаться только косметическим ремонтом вряд ли удастся. Недовольные жильцы будут часто жаловаться на проблемы с электричеством или канализацией. Поэтому так важно найти золотую середину, и подготовить квартиру к последующей сдаче.

Как правильно организовать ремонт квартиры под сдачу

Прежде, чем сдавать жилье, внимательно осмотрите его и составьте план действий. Сегодня сделать добротный ремонт, потратив при этом минимум денег, не составит труда. Благо, широкий ассортимент недорогих черновых и отделочных материалов позволяет обновить квартиру без больших капиталовложений. Арендаторы вряд ли оценят дорогостоящую отделку. Для них важнее, чтобы квартира выглядела аккуратной и не требовала дополнительных затрат на обеспечение минимального комфорта.

Итак, по пунктам, на что следует обратить внимание при ремонте под сдачу:

  • Электропроводка. Количество электроточек принципиального значения не имеет. Главное, чтобы техника работала исправно, розетки не искрили, и к ним можно было бы безбоязненно подключать оборудование любой мощности;
  • Системы водоснабжения и водоотведения. Самая затратная часть ремонта – замена канализационных и водопроводных труб, а также установка качественной сантехники. Сломанный унитаз или бесконечные претензии от соседей снизу из-за постоянных протечек вряд ли порадуют жильцов, и станут причиной вашей «головной боли». Опытные мастера рекомендуют вкладывать самые большие средства именно в ремонт санузла. Конечно, покупать брендовые супер функциональные изделия не нужно, но и китайский ширпотреб в данном случае не выход. Для восстановления ванны можно покрыть ее акрилом;
  • Отделка. Как показывает практика, оптимальный вариант отделки – обои под покраску или моющиеся прочные панели. Классические обои легко могут повредить маленькие дети или животные, а стены под окрашивание требуют тщательного выравнивания и, соответственно, дополнительных вложений. Полотна под покраску с фактурным рисунком позволяют скрыть незначительные дефекты поверхности, а при необходимости их можно быстро «освежить», просто перекрасив. Для потолка оптимальное решение – натяжные конструкции, а для пола – ламинат или коммерческий линолеум. Главное требование – простота ухода и выбор износостойких легко обновляемых материалов;
  • Минимум необходимой техники и мебели. Пустые квартиры без стиральной машины и холодильника сдаются по цене на 15-20% ниже аналогичных на рынке. Стоит ли терять такую часть денег, решать только вам.

Ремонт под сдачу в арендуТак, отремонтированная аккуратная квартира в пригодном для жилья состоянии добавляет к стоимости аренды минимум 20, а то и 30%. Поэтому лучше на старте вложить примерно:

  • 80-90 тысяч рублей в ремонт ванны;
  • По 20-30 тыс. р. – на другие помещения.

Так удастся сдать недвижимость по адекватной высокой цене.

По оценкам риэлторов, вложения окупаются примерно через год. Если вам нужна помощь с ремонтом жилья под сдачу в аренду, обращайтесь к нам! Звоните по номеру телефона +7 (499) 397-82-81 или оставляйте заявку онлайн!

Смотрите также:
Оставьте заявку
на бесплатную консультацию
Отправляя заявку Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Рассчитайте стоимость будущего ремонта Вашей мечты прямо сейчас!
Наш менеджер свяжется с Вами в течение 5 минут
Scroll Up
Узнать стоимость ремонта